Fra idé til realitet
Bak hvert vellykket eiendomsprosjekt ligger en strukturert og strategisk prosess. Vi guider deg trygt gjennom hele utviklingsløpet – fra de første analysene og skissene, via regulering og finansiering, til ferdigstillelse og overlevering. Med tunr får du en partner som håndterer helheten – og detaljene.
Kontakt oss
1
Oppstart & Analyse
Vi starter med å definere prosjektets mål, rammer og ambisjonsnivå. Deretter gjennomfører vi markedsundersøkelser, tomte- og grunnforholdsanalyse, og vurderer mulighetsrommet for utvikling. Dette danner et solid beslutningsgrunnlag for veien videre.
Skisser & Konseptutvikling
I tett samarbeid med arkitekt utvikles skisser, konsepter og nødvendige faglige grunnlagsplaner. Målet er å konkretisere ideene i visuelle og tekniske utkast som gir tydelig retning for prosjektets form og innhold.
2
3
Regulering & Dialog med Kommune
Vi vurderer gjeldende reguleringsstatus og utarbeider strategi for eventuell omregulering. Samtidig etableres en konstruktiv dialog med kommunen for å sikre nødvendige tillatelser og forankring i planprosessene.
Økonomi & Finansiering
Basert på utviklingsstrategien utarbeider vi et realistisk kostnadsestimat. Vi bistår med å strukturere finansieringsbehovet, etablere investordialog og sikre økonomisk bærekraft gjennom hele prosjektets levetid.
4
5
Anbudsprosess & Kontraktsstrategi
Vi håndterer anbudsprosessen fra A til Å – fra utlysning til evaluering og valg av entreprenører. Deretter utformes kontrakter, og vi sørger for tydelige ansvarsforhold og kommersielle betingelser før signering.
Byggesøknad & Dokumentasjon
Vi koordinerer hele søknadsprosessen overfor kommunen, inkludert utarbeidelse av nødvendig dokumentasjon, tekniske tegninger og fagrapporter – frem til komplett byggesøknad og godkjenning.
6
7
Prosjektledelse & Gjennomføring
Når byggearbeidet starter, ivaretar vi fremdrift, kvalitet, HMS og kostnadskontroll. Vi fungerer som bindeledd mellom aktørene og sørger for at prosjektet leveres i tråd med plan og ambisjon.
Markedsføring & Salg
Vi legger en strategi for markedsføring og salg som er tilpasset målgruppen og markedssituasjonen. Her bistår vi også med dialog med meglere, kjøpere og gjennomføring av salgsprosessen frem til overtakelse.
8
Overlevering
Prosjektet sluttføres med teknisk kontroll, ferdigattest og offisiell overlevering. Vi sikrer at alle formelle, juridiske og praktiske forhold er ivaretatt, slik at prosjektet trygt kan tas i bruk.